Şehir Plancıları Odası Adana Şubesi, Kentsel dönüşüm planları ile ilgili basın açıklaması?

Mevcut Adana Büyükşehir Belediyesi plan yapım sürecindeki olumsuzluklardan kaynaklı, imar planı ve imar uygulama sorunu olan bölgelerde yapılaşmayı sağlamak üzere yetkilerinin bir bölümünü ilçe belediyelerine devretmiştir. Bununla birlikte çok sayıda kentsel dönüşüm alanları ilan edilmiş ve bunlardan biri de kamuoyuna yansıdığı gibi söz konusu alanda imar plansız inşaata başlamıştır. Kentimiz önce yapılaşmaya açılmış sonrasında bu alanlar plan anlayışı ile yönetilmiş olup bu durum hala bazı bölgelerde devam etmektedir.

Kentsel dönüşüm, tek yönlü Rant ve ekonomik getiri odaklı olmadan, alanın Yöresel değerleri ve yerel dinamikleri göz önüne alınarak gerçekleştirilmelidir. Estetikten yoksun, ülke genelinde tipleştirilmiş kule konut çevrelerinin oluşturulması yerine mikroklima, topoğrafya, doğal verilere uyumlu, sosyal bünye özelliklerini dikkate alan plan ve projeler kapsamında yapılması durumunda Adana?mıza katkısı olacaktır. Adana?nın almış olduğu göçle birlikte kaçak ve çarpık yapılaşmaların hakim olduğu bu bölgelerde çağımızın getirdiği modern görünüş ile birlikte insanlar yaşamsal hakkı olan sosyal donatılara kavuşacaktır. Ancak kentsel dönüşümün ana nedeni ekonomiye dayanmaktadır. Bu gün kentimizin kaçak ve çarpık yapılaşmalarla dolduğunu söylüyoruz. Birde vatandaş açısından bakalım; kişiler iş bulamazken buldukları işte de 773 Tl asgari ücret alırken ve oturulabilir bir evin kirası 400 ? 500 Tl den başlamaktadır. Dolayısı ile halkımız barınma ihtiyacını karşılamak amacı ile ucuz yollu konut üretimini kendi imkanlarıyla sağlamaya çalışırken kaçak yapıların meydana gelmesi kaçınılmaz olmaktadır. Yani kentsel dönüşüm mekan olarak bir bölgede düzenleme yapabilir ancak bunu yaparken başka alanların tahribine yol açmamalıdır. Özellikle halkımızın en büyük kaygısı 2 -3 katlı evinin alınarak balon fiyatlarla kendisine bir daire sunulmasıdır ki o dairenin yarısının da borçlandırılması ile kişiler tabiri caizse ölüme terk edilmektedir. Diğer yandan kentsel dönüşüm başlığı altında rant odaklı çalışmalar yapılacaksa işsizlikte 1. Sırada olan ve özellikle bu bölgelerde alım gücü düşük olan vatandaşlarımızın barınma hakkı da yok sayılmış olacağı gibi beton kirliliğine maruz kalan, sosyal çöküntü yaşayan bir Adana ile karşı karşıya kalırız. Bu alanların yeniden şu anki yapılandan daha fazla maddi ve tahmin edilemeyen manevi faturalarla karşılaşılacaktır.

Yapılaşması başlayan İsmet paşa-Barış Mah. ve civarı dönüşüm alanlarında yapılan planlar odamız denetiminde sorgulanmış ve ilgi plancıdan da açıklama istenmiştir.

Yapılan plan çalışmasında emsal oranların yüksekliği ile donatı alanın uyumlu olmadığı sonucu tespit edilmiştir.

Verilen bu emsal şartlarına uygun plan yapım yönetmeliğinde belirtilen donatı standartları sağlanana kadar yapılaşma ve imar planı durdurulmalıdır. Bu bölgede yürütülen henüz tamamlanmamış 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmasında bu donatı artırımı sağlanmalıdır.

İlgililerinin kamu yararı doğrultusunda karar almalarını gerektiğini hatırlatıyoruz.

Ulaş ÇETİNKAYA

TMMOB Şehir Plancıları Odası

ADANA ŞUBE YÖNETİM KURULU BAŞKANI